Rakentaminen ja kaavoitus
Rakentaminen
Jotta lupahakemuksenne ehdittäisiin käsitellä ennen lomakautta, tulee täydelliset hakemusasiakirjat toimittaa rakennusvalvontaan viimeistään huhtikuussa.
Ennen rakennustyön aloittamista on rakentamiseen anottava lupa rakennusvalvonnalta.
Ennen rakennusprojektin suunnittelun aloittamista tulee selvittää, mitkä määräykset ohjaavat rakentamista. Rakentamista ohjataan kaavoilla, kunnan rakennusjärjestyksellä, rakentamiseen myönnetyllä luvalla, katselmuksilla ja muulla lainsäädännöllä.
Rakentaminen kaavoitetulla alueella
Kaavoitetulla alueella (asemakaava, ranta-asemakaava ja yleiskaava) voi olla määräyksiä esim. rakennusoikeusalueesta, rakennusoikeuden määrästä, kattokaltevuudesta, julkisivuväristä, rakennuskorkeudesta, harjakorkeudesta ja julkisivumateriaalista. Asemakaavassa voi olla myös vahvistettu rakennusten ja alueiden suojelumerkintöjä. Lisätietoa kaavoista ja niiden määräyksistä saa rakennusvalvonnalta. Kaavoitetulla alueella rakentamiseen haetaan rakennuslupaa. Pienempien kohteiden osalta luvan myöntää rakennustarkastaja. Suurempien kohteiden rakennuslupa-asiat käsitellään rakennus- ja ympäristönvalvontalautakunnassa.
Rakentaminen kaavoittamattomalla alueella
Jos uusi rakennuspaikka on kaavoitetun alueen ulkopuolella, on selvitettävä onko kyseessä suunnittelutarvealue. Suunnittelutarvealueet on luetteloitu rakennusjärjestyksessä ja muussa lainsäädännössä. Rakentamiseen suunnittelutarvealueella on ensin haettava suunnittelutarveratkaisua tekniseltä lautakunnalta. Tämän jälkeen haetaan rakennuslupa.
Rakentaminen ranta-alueella
Ranta-alueella on yleensä ranta-asemakaava tai rantayleiskaava. Näillä alueilla voidaan rakentaa samalla tavalla kuin kaavoitetulla alueella. Rakentaminen uudella rakennuspaikalla kaavoittamattomalla ranta-alueella edellyttää poikkeamispäätöstä. Tämän jälkeen haetaan rakennuslupa. Kaavoitusyksikkö antaa lisätietoja poikkeamisesta.
- Asuminen ja rakentaminen »
- Rakentaminen ja kaavoitus